小区内道路比较窄，道路上有较多车辆停放，路边有长椅，可供居民散步时休息，小区内道路两旁和楼栋之间有绿树，但树木比较少，绿化一般，小区的卫生较为干净，卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，没有什么突出特色，物业维护较差，小区外立面比较老旧。

小区建筑类型为高层，小区户型面积有70㎡-150㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

瑶金楼小区有1个出入口，北门位于梅瑶路与百花路交叉口西50m。

物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障，但是对外立面维护较差，比较老旧。

小区门口没有门卫，人员和车辆可以随意出入，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.9㎞左右有锦发商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区310m左右有52威生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有锦霞商店，居民购物方便。

距离小区880m左右有嘉应学院医学院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有黄国银诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有保健医药，居民买药方便。

距离小区630m左右有金苑肉菜批发市场，居民买菜方便。距离小区130m左右有梅州农商银行(辅庭分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国移动(光速通讯)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区450m左右有珍珠公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区240m左右有梅州市城西派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.8㎞左右有梅州锦发影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有恒基量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约80㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积为150㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

建议年轻上班族选择租住70㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约150㎡的5居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。