- 鸿都帝景湾
- 8075 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 新中路3号
- 梅州市鸿艺房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 鸿都帝景湾位于梅江区梅江板块，小区于2015年交房，房龄较新，由梅州市鸿艺房地产开发有限公司开发，小区共约40栋住宅楼，容积率约5.5，均由多层住宅组成，小区户型面积有145㎡-166㎡左右的4居室、252㎡左右的5居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区距离金利来大桥较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离交通银行公交站约124m，19路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离金利来大桥约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.3
67个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离鸿都幼儿园约248m，是一所私立幼儿园；距离鸿都小学约228m，是一所私立学校；距离培英中学也370m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率30%左右，绿化面积较小，但植被种类较为丰富；小区有花园、儿童娱乐设施、健身器材等，能够满足居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，外立面主要以砖红色、白色涂料相结合，小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共约40栋住宅楼，容积率约5.5，均由多层住宅组成，小区户型面积有145㎡-166㎡左右的4居室、252㎡左右的5居室。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场。北二号门靠近鸿都路。北门靠近新中路。南门靠近新中路，禁止外部机动车通行。停车场靠近新中路。停车库靠近和兴路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 51户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区内绿植维护的较好；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鸿都物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区194m左右有恩华商业广场，方便居民逛街购物；距离小区278m左右有喜多多超市(彬芳店)，能满足居民的日常需求；距离小区267m左右有五华特色餐馆(康居路)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右有梅州市中医医院(田家炳医院)，方便居民就医；距离小区542m左右有江南社区卫生服务中心，居民可到此解决日常感冒发烧等问题；距离小区158m左右有伟先堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区587m左右有金三角市场，方便居民购买食材；距离小区97m左右有交通银行(梅州分行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区254m左右有中国移动(彬芳大道中营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有梅州市人民政府，方便居民办事；距离小区274m左右有鲨鱼公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区1.6km左右有梅州剑英图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有横店电影城(客都汇商业文化广场店)，年轻人看电影很方便；距离小区319m左右有海威尔健身，方便居民健身锻炼；距离小区125m左右有叶子推拿拉伸馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
鸿都帝景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7880元/㎡
0.18%
01-19
7871元/㎡
0.11%
01-26
7885元/㎡
0.18%
02-02
7908元/㎡
0.29%
02-09
7933元/㎡
0.32%
02-16
7955元/㎡
0.28%
02-23
7999元/㎡
0.55%
03-02
8029元/㎡
0.38%
03-09
8066元/㎡
0.46%
03-16
8106元/㎡
0.5%
03-23
8097元/㎡
0.11%
03-30
8075元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9099元/㎡
0.29%
2024-06
9297元/㎡
5.44%
2024-07
8925元/㎡
1.48%
2024-08
8886元/㎡
3.51%
2024-09
8705元/㎡
0.94%
2024-10
8719元/㎡
0.08%
2024-11
8412元/㎡
2.13%
2024-12
7933元/㎡
7.72%
2025-01
7880元/㎡
7.22%
2025-02
7985元/㎡
7.32%
2025-03
8092元/㎡
1.9%
2025-04
8075元/㎡
2.07%
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