小区整体绿化率为35%，小区内道路边植被较多，植被茂密；小区配有小型游泳池，还有凉亭等供业主娱乐；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，小区整体居住环境比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

小区共有27栋，容积率为2.6左右；小区有小高层和高层2种商品房住宅，小区在售房型有31㎡-268㎡左右的1-5居室。

小区主出入口位于剑英大道（广东梅县区外国语学校北侧），该出入口未采取，建议居民合理安排出行时间，尽量避开高峰期出行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

客家新世界商业广场距离小区约2.4km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；广东佰为连锁超市(客家新世界店)距离小区约2.4km，居民日常购物十分便利；美宜佳距离小区约107m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

中山大学附属梅州医院(扶大院区)距离小区约1.2km，该医院为三甲医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；保和堂诊所(公园北路)距离小区约964m，可以满足居民的日常就医；仁康堂距离小区约948m，居民问诊买药都很方便。

梅县区富力城红发市场距离小区约1.1km，居民来此买菜方便；中国工商银行(梅州剑英大道支行)距离小区约703m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务十分方便。

梅花山森林公园距离小区约1.7km，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；梅县扶大派出所距离小区约2.4km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

16号Live House距离小区约1.5km，是居民娱乐的好去处；梅州市爱电影国际巨幕影城距离小区约2.4km，居民外出看电影非常方便；华御保健城距离小区约2.3km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择31㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择125㎡左右的3居室或188㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

小区周边有公交站，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择约31㎡的一房，空间充足不拥挤，隐私性也比较好；对于夫妻或者3口之家可以选择租住125㎡左右的3居室或188㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区绿植种植面积大，环境好，空气清新，优美宜居；小区周边交通便利、周边商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。

业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好。