东山谷碧桂园解读
李剑光
2020-10-22
和安地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型120平，三房两厅两卫主力户型，140平四房两厅两卫，适合改善
【其他描述】碧桂园的小区物业费1.8/平，停车费250一个，区物业是全天管理。
【小区设施】小区中心有900m2的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。。
【生活配套】小区楼下有便利店超市，桥对面1公里有客都会商业广场，共四层，有大润发超市，和品牌服装，餐饮，电影院等
【房屋品质】有开发商碧桂园操盘，2017年统一精装交房，装修标准1500元/平近马路一排装双层真空玻璃隔音。
不足
小区比较大，分为三个区，目前出入只有一个大门，上下班高峰期，比较堵。
邓礼华
2020-08-24
万融置业
特色
【轨道交通】小区周边交通方便，可坐6路15路16路到达。距离江南只要500米。
【小区户型】东山分为三个区域，翰林湾，阅读林，以及文峰阁。楼栋布局清晰，楼间距宽敞。全部方房子均为南向。
【小区设施】小区绿化好，绿茵成林。有凉亭，多个羽毛球场，3个小孩娱乐场所。
【生活配套】周边生活配套齐全，有在做的综合体，以及楼下自带的商超。500米可以满足日常生活。
【房屋品质】房子是在2016年开盘的，开发商是碧桂园，小区有名的物业房子均为精装修。入住率70%现质量无任何问题
不足
目前东山新天地正在开发，多少会有点噪音。
温晓辉
2020-09-20
缘信地产
特色
【轨道交通】交通十分便利，附近200米内就有公交站，过个秀兰桥就到江南，去芹洋小学只需一个站
【小区户型】现在主要卖的就是130平方的3房2厅2卫跟142平方的4房2厅2卫，都是南北通透，客厅朝南户型
【小区设施】小区绿化率高达35%，有凉亭，有3个小孩娱乐设施，多个羽毛球场
【生活配套】小区往北800即时院士广场，亲水公园，亲水公园过个200米的浮桥即是客都汇
【房屋品质】碧桂园大型开发商开发，16年开盘，17年陆陆续续交房，全部精装交房，1500一平方的标准交房。
不足
小区不足的就是不能做到人车分流
刘镜丰
2021-04-07
梅州市瑞景地产有限公司
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，123平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。小区环境好。
【小区设施】小区中心有900m2的绿地翘翘板娱乐设施绿地周边设有儿童滑梯很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】往小区大门出去2公里是院士广场，清水公园！6公里是客都汇商业广场！。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
朱亿君
2021-04-01
华腾地产
特色
【小区设施】小区中间有900平方的绿地绿地周围设有儿童滑梯一翘翘板等娱乐设施很多小朋友在放学后再次玩耍交朋友。
【生活配套】东山股碧桂园西南方2千米有大型万达广场，客都汇广场，出行非常便利。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
梁斌海
2021-04-23
聚诚地产
特色
【小区户型】总规划占地面积355亩，小区为两梯三户，142平米板式结构，260米江景大平层和123平，南北通透
【小区设施】小区配套有儿童乐园，游泳池，儿童滑梯，翘翘板，彩虹跑道等很多小朋友在此游玩交朋友。
【生活配套】小区东面楼下有商业街，小区东面500米有客都汇购物综合大润发超市，西面200米有东山医院。
【房屋品质】碧桂园开发商，17年10月份精装修统一交房。品牌电梯直接入户。入住率很高。品质有保证。
不足
小区比住户比较多，目前只有一个小区出入口，上下班人流比较多，容易拥挤。
梁升
2021-02-27
万融置业
特色
【小区户型】小区均为1梯两户，两提3户，主推123平三房户型，全南向！
【小区设施】小区有1000²绿地，绿地内设有羽毛球场，儿童游玩设施，每天下午很多小朋友聚在一起玩耍！
【生活配套】往小区大门出去2公里是院士广场，清水公园！6公里是客都汇商业广场！
【房屋品质】由碧桂园集团开发，全部是精装修，装修标准1500一平！
不足
综合体农贸菜市场不完善！
杨玉亭
2020-09-24
和安地产
特色
【轨道交通】小区200米内有两个公交站，到江南江北极其方便，交通四通八达，离芹洋九年一贯制的梅州小学一个站即到
【小区户型】小区均为两梯三户，南北对流和座南朝北两种户型，其中翰林湾有7栋260平方一梯两户的大户型
【小区设施】小区北边正大门左右边是地下车库的出入口，悦读林花园中间有两个羽毛球，和儿童的滑梯和跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区往北800米即是院士广场和清水公园，平时晚上有很多市民锻炼、跳舞溜冰和打球
【房屋品质】碧桂园大型开发商操盘，2017年基本已交房，统一精装修交户。装修标准1500/m²，物业费/1.8平
不足
由于小区新开发，生活配套暂时跟不上
吴思楠
2020-09-11
万融置业
特色
【轨道交通】東山谷碧桂园的地势非常好，依山傍水的先天优势，一线临江，与江南繁华地带一桥之隔，门前宽敞的双向6车道
【小区户型】东山谷碧桂园总规划总占地面积355亩，主要分为142平米板式楼结构，260平米江景大平层和123平米
【小区设施】小区内配套游泳池，儿童游乐园，羽毛球场和彩虹跑道，五重园林景观，侧面是400米风情商业街，购物方便。
【生活配套】配套400米风情商业街，配套有超市，项目对面嘉应歌剧院，亲水公园，院士广场，离名校东山中学仅一步之遥
不足
小区地势较高，不行出入不太方便
周德
2021-01-19
誉诚置业
特色
【小区户型】东山谷碧桂园总规划总占地面积355亩主要分为125平三房和142平四房板式楼结构260平米江景大平层
【其他描述】物业是自身的碧桂园物业，物业费每平方1.8元
【小区设施】小区绿化率高达35%，有凉亭，有3个小孩娱乐设施，多个羽毛球场
【生活配套】小区往北800即时院士广场，亲水公园，亲水公园过个200米的浮桥即是客都汇
【房屋品质】碧桂园大型开发商开发，16年开盘，17年陆陆续续交房，全部精装交房，1500一平方的标准交房。
不足
小区不足的就是不能做到人车分流
胡丽芳
2020-08-28
梅州市瑞景地产有限公司
特色
【轨道交通】公交站：院士广场，富乐花园，芹洋，海关，千佛塔，东山桥头，江南车站，市公安局，金三角市场等
【小区户型】125平方左右三房为主力户型，142平方四房为改善性住房，260平方大户型为享受性，小区还有别墅住宅
【小区设施】小区绿化率35%内配幼儿园，小区配有羽毛球活动场所，儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】碧桂园大型开发商，品质有保障，现以全部开盘交房，统一精装修交房，质量无任何问题，入住率极高
不足
现阶段配套设施不够完善，后期会逐渐完善
张梓国
2021-07-07
特色
【小区户型】小区洋房户型小至110平三房两厅两卫，大至260平六房，也有双拼别墅跟联排别墅供您选择。
不足
小区绿化率40%，篮球场，羽毛球场游泳池，健身设备应有尽有
李安
2021-06-11
碧桂园
特色
【小区户型】小区户型较多，都是南北通透户型，层高都是标准2.8米标准层高，板楼设计，一梯两户，两梯两户，两梯四户
【小区设施】小区内有健身场所，每栋楼下都有健身器材，小区内还有游泳池，幼儿园，购物超市。
不足
小区配套目前还不是非常完善，餐饮业不多，菜市场买菜不是很方便。
廖清华
2021-05-09
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透，主推中户型，123平方三房两厅为主户型。
【小区设施】小区绿化率高达35%，有凉亭。有三个小孩娱乐设施，
不足
小区目前，还不能做到人车分流
罗文雄
2021-03-30
华腾地产
特色
【生活配套】小区正西方向500米有亲水公园，适合晚上休闲娱乐健身的好场所。
不足
人口密集，车辆多，车位紧张，有待物业调整解决。
丘子山
2020-05-26
万融置业
特色
【小区户型】小高层的，楼层均在10到18楼，两梯三户或两梯两户的三房，四房，面积在110到142为主力户型
【小区设施】小区花园大，车位配比1：1.5。绿地边上有儿童乐园，羽毛球场。
【房屋品质】18年统一精装修交房，品牌电梯直接到户。
不足
新建小区，生活配套不齐全，大型购物超市远
饶晓花
2021-03-27
华腾地产
特色
【生活配套】小区西方800米是客都汇购物中心，生活方便。
不足
新建小区，人流量大，车位紧张。
胡阳辉
2021-02-28
华腾地产
特色
【生活配套】小区西方20m是美宜家生活超市，配套齐全。
不足
成熟小区，入住率高，人流量大，车位紧张。
许秀红
2020-09-09
和安地产
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，南北通透，主推三房，四房，五房，别墅
不足
周边配套设施暂时不够完善，
