- 中央观邸
- 14996 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅水路,近鸿达路
- 广东融创置地房地产开发有限公司
- 正华物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是归读公园，71路、99路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.5
61个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是鸿都小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
35.0%
绿化率
3.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
7个
综合医院
距离小区最近的购物中心是客都汇商业文化广场，约1537米；最近的综合医院是梅州曙光医院，约1246米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
中央观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13282元/㎡
0.11%
01-19
13282元/㎡
0%
01-26
13293元/㎡
0.08%
02-02
13318元/㎡
0.19%
02-09
13318元/㎡
0%
02-16
13473元/㎡
1.16%
02-23
13742元/㎡
2.0%
03-02
13990元/㎡
1.8%
03-09
14359元/㎡
2.64%
03-16
14736元/㎡
2.63%
03-23
14918元/㎡
1.24%
03-30
14996元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12258元/㎡
2.64%
2024-06
12182元/㎡
4.48%
2024-07
12173元/㎡
4.55%
2024-08
12164元/㎡
4.62%
2024-09
12071元/㎡
5.35%
2024-10
12541元/㎡
1.66%
2024-11
13255元/㎡
3.94%
2024-12
13300元/㎡
0.61%
2025-01
13285元/㎡
3.25%
2025-02
13668元/㎡
4.61%
2025-03
14944元/㎡
11.15%
2025-04
14996元/㎡
0.42%
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