- 中央观邸
- 12231 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅水路,近鸿达路
- 广东融创置地房地产开发有限公司
- 正华物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是归读公园，71路、99路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.6
小学
8.5
初中
8.3
56个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
距离小区最近的小学是鸿都小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
35.0%
绿化率
3.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是客都汇商业文化广场，约1537米；最近的综合医院是泰国客属商会医院，约1651米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
中央观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
16400元/㎡
1.16%
04-14
16042元/㎡
2.18%
04-21
15304元/㎡
4.6%
04-28
14370元/㎡
6.1%
05-05
13367元/㎡
6.98%
05-12
12546元/㎡
6.14%
05-19
12318元/㎡
1.82%
05-26
12258元/㎡
0.49%
06-02
12278元/㎡
0.16%
06-09
12259元/㎡
0.15%
06-16
12239元/㎡
0.16%
06-23
12231元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12753元/㎡
24.71%
2023-08
12753元/㎡
15.64%
2023-09
12753元/㎡
11.9%
2023-10
12753元/㎡
15.08%
2023-11
12753元/㎡
10.17%
2023-12
13382元/㎡
4.3%
2024-01
13731元/㎡
1.81%
2024-02
14329元/㎡
2.47%
2024-03
16819元/㎡
23.62%
2024-04
15060元/㎡
23.18%
2024-05
12258元/㎡
2.64%
2024-06
12231元/㎡
4.09%
中央观邸问答
中央观邸周边小区房源
中央观邸同区域房源推荐
