- 珠江绿洲家园
- 43733 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 建国路18号
- 北京合生绿洲房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司北京分公司
小区概述
- 珠江绿洲家园位于朝阳区定福庄板块。小区开发商为北京合生绿洲房地产开发有限公司，于2007年竣工。小区由16栋小高层、高层、超高层公寓组成，小区容积率约3.8，小区户型面积有99㎡-118㎡左右的2居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有传媒大学地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(双桥路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近北花园街/惠河北街(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
559米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约316m是传媒大学地铁站，途经地铁1号线八通线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约269m是梆子井东公交站，有475路、506路、666路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约563m是惠福路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约301m是玉博睿新房中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约791m是中国传媒大学-附属*，是一所公立*；距离小区约1.3km是中国传媒大学附属*，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿植花卉种类较多，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植花卉会有专人进行养护，不会有杂乱的现象，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面颜色以白色为主；小区整体外立面较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由16栋小高层、高层、超高层公寓组成，小区容积率约3.8，小区户型面积有99㎡-118㎡左右的2居室。
出入口
小区有9个出入口，北门位于建国路18号；南门位于珠江绿洲花园，在10号楼附近；北3门位于建国路16号附近，该出入口无法通行；南1门位于通惠河南路北；北2门位于建国路南100m；停车场位于建国路珠江绿洲花园东南侧；南3门位于建国路18号珠江绿洲花园会所内（传媒大学南门对面）珠江绿洲文化广场附近；北1门位于建国路18号；北4门位于建国路18号珠江绿洲花园。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2795户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护好，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有多个出入口，均设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司北京分公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上1200个，地下600个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面200.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场(双桥路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约116m有星光超市(珠江绿洲店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约170m有7-ELEVEn(珠江绿洲店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有北京大黄庄医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.7km有北京市朝阳区三间房社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约174m有百好堂大药房(珠江绿洲店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约583m有北双桥社区便民菜篮子市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约490m有中国邮政储蓄银行(北京朝阳区北双桥营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约837m有中国移动制定专营店(惠福路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约690m是三间房派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约272m是西岸体育公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金逸影城(万达广场双桥路店)，方便居民看电影；距离小区约1km有金凤凰KTV(朝阳路辅路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约451m有中田健身工作室(北花园街店)，居民健身比较方便。
珠江绿洲家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
08-18
45297元/㎡
0.11%
08-25
45321元/㎡
0.05%
09-01
45098元/㎡
0.49%
09-08
44944元/㎡
0.34%
09-15
44724元/㎡
0.49%
09-22
44425元/㎡
0.67%
09-29
44225元/㎡
0.45%
10-06
43978元/㎡
0.56%
10-13
43852元/㎡
0.29%
10-20
43717元/㎡
0.31%
10-27
43704元/㎡
0.03%
11-03
43733元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
47815元/㎡
7.8%
2024-01
46890元/㎡
9.6%
2024-02
47657元/㎡
8.1%
2024-03
48581元/㎡
6.99%
2024-04
48774元/㎡
6.67%
2024-05
47448元/㎡
8.58%
2024-06
46651元/㎡
9.73%
2024-07
45377元/㎡
11.54%
2024-08
45344元/㎡
11.42%
2024-09
44386元/㎡
13.14%
2024-10
43720元/㎡
11.19%
2024-11
43733元/㎡
9.71%
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