小区绿化率是30%，有一些健身娱乐设施，维护较好，没有出现老化的痕迹，居民可以在这里锻炼身体。小区路面整洁，没有垃圾落叶残留，也没有破损的情况出现。小区是环境较好，有较大的活动广场，广场周边种植的绿植较多，较为美观。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主。小区物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。小区楼栋布局合理，观感舒适。

小区是由高层住宅组成。小区户型有1室到5室，户型面积约65㎡到152㎡。

小区有4个出入口，西南门靠近科技路47号，距离天使宝贝儿童主题乐园较近，仅限行人。停车场靠近科技路，距离瑞丰大药房较近。南门靠近顺风街3号，距离红黄蓝亲子园较近。西北门位于广梅北路与怡迪苑二街交叉口东100m。

物业提供安心上门帮助。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。

小区距离锦发商业广场约88m，能够满足居民的购物需求。卜蜂莲花(梅州华侨城店)距离小区约33m左右，距离较近，日常购物方便。美宜佳(建设路店)距离小区约203m，居民可以在这里购买日常用品。

小区距离梅州市梅县区中医医院约1.7km，居民看病较为方便。精神卫生中心距离小区约279m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约82m是南寿峰养生大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离瓜园蔬菜批发市场约1.2km，居民买菜较为方便。距离小区约164m处有中国邮政储蓄银行(锭子桥支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(科技路营业厅)距离小区约205m，居民可以在这里办理手机业务。

梅县区程江镇人民政府距离小区约1.5km，居民可以在这里咨询一些问题。珍珠公园距离小区约1.8km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

梅州锦发影城距离小区约64m，居民可以在这里看电影。潮流儿童卡丁车体验馆距离小区约73m，可以在这里玩耍。万豪都会距离小区约673m，居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于预算不是很充足的人群来说，这里约65㎡的1居室，总价相对较低，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择152㎡左右的5居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约152㎡左右的5居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以租住这里65㎡的1居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。

小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。