永泰华庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 永泰华庭位于兴宁区兴宁板块，属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成，户型面积有65㎡左右的2居室、93㎡-100㎡左右的3居室、105㎡-110㎡左右的4居室和195㎡左右的5居室。小区户型多样，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是兴宁市人民医院，居民就医方便；
- 距离小区2km左右是岁宝百货（兴宁曙光店），居民购物方便。
缺点- 小区靠近永泰路，会受到一定的噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
8.9 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区150m左右是永盛豪庭公交站，有兴宁19路公交停靠。距离小区170m左右是永泰东区公交站，有兴宁19路和兴宁5路公交停靠。距离小区175m左右是永胜豪庭公交站，有兴宁19路公交停靠。距离小区120m左右是河背街，居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 分
高于79%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.0
117个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区100m左右有世纪阳光幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区510m左右是兴城中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区540m左右是兴城镇第四小学，该学校是一所公办小学。距离小区480m左右是兴宁市第三中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，内有花园和人工湖等景观。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮隔音效果好。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成，户型面积有65㎡左右的2居室、93㎡-100㎡左右的3居室、105㎡-110㎡左右的4居室和195㎡左右的5居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区主要出入口位于永泰路与河背街交叉路口往南约100m附近，行人和车辆均可通行。小区停车场出入口靠近瑞祥百货，可前往永泰路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是岁宝百货（兴宁曙光店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区20m左右是瑞祥百货，距离小区140m左右有粤客隆连锁超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约200m是巴蜀人家（永泰店），距离小区400m左右是蜀锅串串（兴宁旗舰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是兴宁市人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.6km左右是兴宁市第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区620m左右是黄辉雄诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是大参林（永泰路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区320m左右是永泰肉菜市场，居民购买食材方便。距离小区50m左右有兴宁农村商业银行（上华分理处），距离小区90m左右是中国邮政储蓄银行（兴宁市兴福路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区540m左右是中国电信（兴宁秀塘围营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右是明星公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区790m左右是兴宁市人民政府福兴街道办事处，距离小区930m左右是兴宁市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是好声音商务量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区380m左右是伊留美SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区580m左右是中影时代影城，居民周末可以去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的购房者可以选择65㎡左右的2居室，户型面积小总价低，经济压力小。三代人居住的家庭可以选择93㎡-100㎡左右的3居室，资金充足的家庭建议选择195㎡左右的5居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租65㎡左右的2居室，可平摊房租费用，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租93㎡-100㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
出租
小区靠近商业地带，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5842元/度
- 第二阶梯0.6342元/度
- 第三阶梯0.8842元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费