- 恒大御景半岛
- 6704 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 客都大道,近广州大桥
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大御景半岛位于梅江区梅江板块，于2017年竣工，由恒大地产集团有限公司开发。小区共由15栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区户型面积有104㎡-127㎡左右的3居室和135㎡-170㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。小区环境较好，靠近梅江，空气清新。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区1.4km左右是万达广场（梅州店），居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近同福路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右是恒大站公交站，有17路公交停靠。距离小区210m左右是广州大桥公交站，有96路公交停靠。距离小区360m左右是客商大道东公交站，有12路、79路和103路公交停靠。距离小区380m左右是同福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区870m左右有梅江区天悦湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右是风眠小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.6km左右是鸿都小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是北大新世纪实验学校，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为40%。小区内有花园等景观，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质好，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由15栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区户型面积有104㎡-127㎡左右的3居室和135㎡-170㎡左右的4居室，均为两梯四户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西门、南门和正门共3个出入口。小区西门出入口可前往芹洋东路。南门出入口位于芹洋东路辅路，靠近芹洋海鲜夜市。小区正门出入口位于同福路，靠近恒大北站公交站。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区于2017年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻。小区安保措施完善，安全性高，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是万达广场（梅州店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是乐家嘉（芹洋东路店），距离小区400m左右有喜多多超市（同福路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有浩记餐厅，距离小区170m左右是慢城芹洋饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是梅州市人民医院（客天下院区），该医院是一家综合医院。距离小区2.7km左右是梅州市中医医院（田家炳医院），该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是福长村卫生站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区380m左右是荟春堂大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.3km左右是客天下肉菜市场，居民购买食材方便。距离小区1.1km左右有中国银行（梅州嘉应新区支行），距离小区1.2km左右是中国建设银行（梅州万象江山支行），居民可以去办理金融业务。距离小区440m左右是中国移动（客商大道东营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右是芹洋半岛滨水湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.4km左右是梅州市行政服务中心，距离小区约2.8km处有梅州市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约340m是凤妹保健，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是胡桃里音乐酒馆（万象汇广场店），居民闲暇时间可以去喝酒放松一下。距离小区约1.5km是金皇冠KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
恒大御景半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6617元/㎡
0.76%
01-19
6584元/㎡
0.5%
01-26
6564元/㎡
0.3%
02-02
6552元/㎡
0.18%
02-09
6586元/㎡
0.52%
02-16
6625元/㎡
0.59%
02-23
6661元/㎡
0.54%
03-02
6693元/㎡
0.48%
03-09
6696元/㎡
0.04%
03-16
6687元/㎡
0.13%
03-23
6693元/㎡
0.09%
03-30
6704元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7030元/㎡
9.71%
2024-06
7123元/㎡
12.27%
2024-07
7077元/㎡
12.45%
2024-08
6848元/㎡
16.09%
2024-09
6529元/㎡
16.17%
2024-10
6869元/㎡
11.34%
2024-11
6884元/㎡
6.51%
2024-12
6736元/㎡
7.0%
2025-01
6565元/㎡
8.53%
2025-02
6650元/㎡
6.44%
2025-03
6695元/㎡
4.93%
2025-04
6704元/㎡
4.64%
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