- 锦绣首府
- 6955 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 剑英大道,近剑英大道
- 梅州市山水城房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 锦绣首府位于梅州市梅县板块，小区是由梅州市山水城房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.37，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约99㎡-150㎡，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，环境较好，且距离梅花山森林公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距小区约2.1km是中山大学附属梅州医院(扶大院区)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距购物中心较远，居民购物较为不便；
- 小区临近加乐加加油站(扶大站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约148m是梅县区外国语学校公交站，该站停靠20路公交车；距小区约571m是锦绣国际东公交站，该站停靠5路、7路和35路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约775m是剑英大道北，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.1km有海泰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有梅县区扶大宪梓中心小学，该小学是公立小学。距离小区约1.9km有梅县区华侨中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，很多居民饭后在这里健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色和棕咖色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约707000㎡，总占地面积约164000㎡，容积率约3.37，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约99㎡-150㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，小区南门位于梅州市梅县区X969(剑英大道南)附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.37
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 永祥物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区2.9km左右有客家新世界商业广场，居民逛街购物较为不便；距离小区约316m处有天悦超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有中山大学附属梅州医院(扶大院区)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区约2.1km有梅州市梅县区扶大社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约454m有千金大药房(剑英大道南店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的红发农贸市场，比较便利；距离小区1km左右有中国工商银行(梅县支行营业部)，居民办理银行业务方便；距离小区1.1km左右有中国移动(富力城营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有惠州公安处梅州西站派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约1.9km有梅花山森林公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有梅州昌盛豪生大酒店-KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约514m有红日健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
锦绣首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7443元/㎡
0.09%
01-19
7422元/㎡
0.28%
01-26
7395元/㎡
0.36%
02-02
7294元/㎡
1.37%
02-09
7285元/㎡
0.12%
02-16
7267元/㎡
0.25%
02-23
7225元/㎡
0.58%
03-02
7165元/㎡
0.83%
03-09
7097元/㎡
0.95%
03-16
7015元/㎡
1.16%
03-23
6968元/㎡
0.67%
03-30
6955元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7685元/㎡
5.01%
2024-06
7525元/㎡
8.35%
2024-07
7668元/㎡
8.78%
2024-08
7527元/㎡
10.31%
2024-09
7811元/㎡
3.45%
2024-10
7803元/㎡
3.55%
2024-11
7429元/㎡
8.3%
2024-12
7359元/㎡
9.19%
2025-01
7397元/㎡
8.74%
2025-02
7240元/㎡
10.73%
2025-03
6965元/㎡
13.72%
2025-04
6955元/㎡
12.36%
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