小区绿化率约为36％，有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区有羽毛球场和健身设施，方便居民打球锻炼身体；还有儿童娱乐设施，方便孩子可以在小区里玩耍。小区道路干净整洁，整体环境不错。

小区外立面以浅黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区建筑面积约为217274㎡，容积率为3.2左右，楼栋总数约为13栋，以高层为主。小区户型有110㎡-168㎡左右的3居室和4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区主出入口位于广东省梅州市梅江区芹洋半岛芹洋公交站南侧300m处，人车皆可通行。

小区物业很专业，服务及时物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约824m有万达广场（梅州店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约470m有喜多多超市（奥园店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.1km有梅州市中医医院（田家炳医院），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.1km有梅涤门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约522m有大参林大药房（福长路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约626m有益民生鲜市场（鸿利路），约1.5km有华建果菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约475m有中国建设银行（梅州中央观邸支行），方便居民办理相关理财业务。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km有梅州市江南街道办，方便居民办理业务。距离小区约783m有芹洋半岛滨水湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约610m有金皇冠KTV，约860m有中影国际影城（万象汇店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约954m有科润网咖（万象店），是上网休闲的好去处。

小区多是大户型，相对来说适合改善型人群购买。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在110㎡左右的3居室，活动空间充足，居住较为舒适。如果家庭成员较多，可以选择面积在168㎡左右的4居室，房间充足，能够较好满足家庭成员的需求。

小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身上班族可以选择合租110㎡左右的3居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。家庭租户可以选择168㎡左右的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区临近梅江，生态环境较好。小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。

小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。