- 花木苑
- 85724 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花木路500弄
- 上海鑫荣房地产综合开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 花木苑位于浦东区世纪公园板块，由上海鑫荣房地产综合开发有限公司开发完成；小区于2001年竣工，共有151栋楼，由小高层组成；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有50㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 富荟广场距离小区较近，居民购物方便；
- 上海交通大学医学院附属仁济医院东院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站(浦建路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
720米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
世纪公园地铁站距离小区约737m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；花木路玉兰路公交站距离小区约141m(该站停靠975路)，居民乘坐公交车出行比较方便；锦绣路/浦建路(路口)距离小区约537m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
67个
附近幼儿园
33个
附近小学
37个
附近初中
浦南幼儿园(东绣路分校)距离小区约835m，该幼儿园是私立学校；浦师附小锦绣校区距离小区约758m，该小学是公立学校；上海市建平世纪中学距离小区约308m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，以草坪和树木居多，小区景观由中心花园、广场、草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有广场和凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以白色为主，辅以橙色搭配，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较新，小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区于2001年竣工，共有151栋楼，由小高层组成；小区户型面积有50㎡-149㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，北门位于500弄1-160号；边门位于花木路500弄1-160号边门、165号；西3门位于锦绣路12号附近；西南门位于花木路500弄；后门靠近梅花路；停车场在76号楼附近；西2门靠近锦绣路；地上停车场在锦绣路附近；地上停车场位于花木路500弄1-160号；西 1门靠近锦绣路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1976户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 会所；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动室。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日两次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；富荟广场距离小区约717m，居民日常逛街购物比较方便；联华超市(新锦绣店)距离小区约192m，能满足居民基本的购物需求；南翔鲜领食府(锦安东路店)距离小区约204m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；上海交通大学医学院附属仁济医院东院距离小区约2km，这是一所三甲医院，居民可来此检查身体；东城分社区卫生服务站距离小区约1.3km，居民一些轻症可来此诊治；国大药房(梅花路店)距离小区约241m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；樱花菜市场距离小区约719m，居民日常买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(梅花路营业所)距离小区约219m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动通信(佳亿通讯)距离小区约636m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
世纪公园距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；浦东新区花木街道图书馆距离小区约178m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；上海市浦东新区人民政府花木街道办事处距离小区约630m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；皇家公馆KTV(浦建路店)距离小区约497m，居民周末可以与朋友来此放松一下；一兆韦德健身会所(中央公寓店)距离小区约423m，居民可以来此锻炼身体；品尊茶楼(浦建路店)距离小区约1.6km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
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