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- 东山谷碧桂园
- 6729 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 学子大道1号
- 碧桂园地产集团有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司梅州分公司
小区概述
- 东山谷碧桂园小区位于梅江区梅江板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有77栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.9；小区户型面积有110㎡-268㎡左右的3居室-6居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近客都汇商业文化广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近学子大道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约532m有东山谷碧桂园(招呼站)公交站，该站停靠95路公交车；距离小区约534m有秀兰大桥东公交站，该站停靠6路、10路、15路等多路公交车；距离小区约556m有秀兰大桥公交站，该站停靠58路公交车，方便居民公交出行；距离小区约870m有梅水路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.8
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.2km有正兴大地幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有鸿都小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有广东梅县东山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，底层为深褐色的涂料；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，也没有漏水渗水的情况。
楼栋分布
小区共有77栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.9；小区户型南北通透，采光充足；小区户型面积有110㎡-268㎡左右的3居室-6居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于学子大道1号秀兰大桥东侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司梅州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有客都汇商业文化广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.2km有大润发(客都汇商业文化广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约322m有美宜佳(东山谷碧桂园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有梅州市第三人民医院(江南院区)，方便居民就医；距离小区约963m有黄晓文中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约911m有大参林，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有龙坪社区农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约911m有中国农业银行(梅州梅龙支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约857m有亲水公园，方便居民晨练和散步；距离小区约891m有梅州剑英图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有梅州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有横店电影城(客都汇商业文化广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有K沙龙时尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有海威尔健身，方便居民健身锻炼。
东山谷碧桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6465元/㎡
0.78%
01-19
6540元/㎡
1.16%
01-26
6616元/㎡
1.16%
02-02
6677元/㎡
0.92%
02-09
6746元/㎡
1.03%
02-16
6764元/㎡
0.27%
02-23
6794元/㎡
0.44%
03-02
6871元/㎡
1.13%
03-09
6908元/㎡
0.54%
03-16
6892元/㎡
0.23%
03-23
6842元/㎡
0.73%
03-30
6729元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6971元/㎡
3.37%
2024-06
6810元/㎡
5.22%
2024-07
6595元/㎡
8.16%
2024-08
6593元/㎡
6.54%
2024-09
6515元/㎡
6.89%
2024-10
6420元/㎡
7.76%
2024-11
6326元/㎡
7.84%
2024-12
6410元/㎡
5.94%
2025-01
6594元/㎡
2.3%
2025-02
6773元/㎡
0.1%
2025-03
6826元/㎡
4.89%
2025-04
6729元/㎡
4.66%
东山谷碧桂园问答
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