小区内部环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有广场，居民饭后可以在此活动。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。

小区由35高层住宅楼组成，占地面积约为44670㎡，建筑面积约为479450㎡。小区户型面积有128㎡-130㎡左右的3居室和150㎡-193㎡左右的4居室，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有东1门、东2门、东南门、南门、西三门、西北门、西北4门和停车场共8个出入口。小区东1门出入口靠近陶然居（正门）公交站。小区东2门出入口位于客都路，靠近客都小学，该出入口禁止外部机动车通行。东南门出入口位于正兴路，靠近正兴路公交站。南门出入口位于客都路，靠近好景田园商店。西三门出入口位于客都路，西北4门出入口位于新都路。西北门出入口位于客都路，可前往新都路。停车场出入口位于客都路。

小区物业服务较好，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象。

小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻。小区安保措施完善，安全性高，能够保障居民生活安全。

距离小区2.3km左右是锦发商业广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右是正华超市，距离小区200m左右有美惠佳生活超市（正兴路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区90m左右锦兴美食，距离小区150m左右是食尚鱼府，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区990m左右是梅州市中医医院（田家炳医院），该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是梅州市梅县区中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区360m左右是赖志峰诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是大参林（正兴路店），居民平时可以去购药。

距离小区1.3km左右是中心坝肉菜市场，居民购买食材方便。距离小区580m左右有中国银行（梅州丽都路支行），距离小区730m左右是中国农业银行（梅州客都支行），居民可以去办理金融业务。距离小区450m左右是中国电信（新都路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.1km左右是剑英公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是梅州市人力资源和社会保障局，距离小区约1.6km处有梅州市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约930m是姐妹保健，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是家乐迪量贩式KTV（华侨城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.3km是名望清吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松一下。

小区周边配套设施齐全，128㎡-130㎡左右的3居室适合三代人家庭居住，能够满足居民居住需求。资金充足的家庭建议选择150㎡-193㎡左右的4居室，户型面积大，居民居住的舒适度高。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在周边工作的单身人群可以与同事合租128㎡-130㎡左右的3居室，户型面积小，分摊租金费用，经济压力较小。家庭租户可以整租128㎡-130㎡左右的3居室，可三代人同住，周边生活配套齐全，能够满足居住需求。

小区内部绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系好。

小区多为自住居民居住，三代人居住的家庭较多。小区居民多为老人和小孩，老人来帮忙照顾孩子，居住生活氛围好。小区居民教育水平高，整体素质较好。小区居民相处融洽，居民间的亲密度高。