小区整体绿化率30%左右，绿化面积较小，但植被种类较为丰富；小区有花园、儿童娱乐设施、健身器材等，能够满足居民的娱乐需求。

小区整体是简单、大气的风格，外立面主要以砖红色、白色涂料相结合，小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区共约40栋住宅楼，容积率约5.5，均由多层住宅组成，小区户型面积有145㎡-166㎡左右的4居室、252㎡左右的5居室。

小区有3个出入口和2个停车场。北二号门靠近鸿都路。北门靠近新中路。南门靠近新中路，禁止外部机动车通行。停车场靠近新中路。停车库靠近和兴路，仅限车辆通行。

小区内绿植维护的较好；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区194m左右有恩华商业广场，方便居民逛街购物；距离小区278m左右有喜多多超市(彬芳店)，能满足居民的日常需求；距离小区267m左右有五华特色餐馆(康居路)，方便居民就餐。

距离小区1.7km左右有梅州市中医医院(田家炳医院)，方便居民就医；距离小区542m左右有江南社区卫生服务中心，居民可到此解决日常感冒发烧等问题；距离小区158m左右有伟先堂大药房，居民买药比较方便。

距离小区587m左右有金三角市场，方便居民购买食材；距离小区97m左右有交通银行(梅州分行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区254m左右有中国移动(彬芳大道中营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区1.1km左右有梅州市人民政府，方便居民办事；距离小区274m左右有鲨鱼公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区1.6km左右有梅州剑英图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。

距离小区1.3km左右有横店电影城(客都汇商业文化广场店)，年轻人看电影很方便；距离小区319m左右有海威尔健身，方便居民健身锻炼；距离小区125m左右有叶子推拿拉伸馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于打算安置老人的购房者，建议购买145㎡-166㎡左右的4居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行；对于人口较多的家庭来说，建议选择252㎡左右的5居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，周边各种设施比较齐全，建议业主将房屋推荐给上班族，以此来加快房屋出售速度；建议家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位，可提高成交率。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于普通上班族来说，建议与人合租面积145㎡-166㎡左右的4居室，分担租房费用，可以减轻经济负担。

小区周边配套齐全，生活便利；小区内有花园、儿童娱乐设施、健身器材等，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。

小区大部分都是为上班族，小区距离公交站较近，上班比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。