- 梅园新村
- 4275 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彬芳大道南99号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 梅园新村位于梅江区域梅江板块，小区约有48栋楼，均为高层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有120㎡-132㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群；小区整体环境较好，植被茂盛，设施完善，适宜居住，小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区附近约820m是万达广场(梅州店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离梅州市中医医院(田家炳医院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近彬芳大道南/梅园路（路口），噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区距离中国石化加油站(江南站)约675m，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m是梅园市场公交站，该站停靠4路、14路、16路等公交。距离小区235m左右是梅园新村公交站，该站停靠4路、14路、16路等公交，小区附近约410m还有市宪中学公交站，该站停靠100路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约195m是彬芳大道南/梅园路（路口），居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.5
60个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
梅园新村幼儿园距小区约105m，该幼儿园是一所私立幼儿园，梅园小学距小区约45m，该学校是一所公立小学，曾宪梓中学距小区约580m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植树木比较茂盛，较好地改善了小区环境；中心有凉亭，经常有老人在这里下棋聊天；小区内有健身器材，饭后居民可以在此锻炼，有儿童游乐设施，孩子放学后可以在这里玩耍交朋友，还有篮球场和乒乓球台，方便居民运动打球。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以藕粉色为主，白色为辅，小区物业维护较好，外立面看上去没有出现墙皮脱落等情况。
楼栋分布
小区约有48栋楼，均为高层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有120㎡-132㎡左右的3居室。
出入口
小区设有4个出入口，南门位于梅园路62号附近，靠近曼天雨，东门位于彬芳大道99号，靠近韵达超市，西门靠近丰悦琴行，停车场靠近彬芳大道南。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 乒乓球台；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员服务态度较好，居民遇到问题时处理的比较及时；物业对小区内公共设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；但是小区外立面比较老旧，物业需及时粉刷。
安保
小区配有多名安保人员，门口有保安24小时值班，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约820m为万达广场(梅州店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约220m有南鸿日用百货，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约710m处有金苑酒家(万象店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约920m有梅州市中医医院(田家炳医院)，方便居民就医。距离小区约135m有余文汉诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约130m有大参林(彬芳大道南店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区845m左右的益民生鲜市场(鸿利路)，比较便利；距离小区165m左右有广发银行(梅州分行营业部)，居民办理银行业务方便；距离小区395m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是三角派出所，居民可以去咨询或办理相关业务，距离小区约1km处是剑英公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约850m有万达影城(万达广场梅州店)，方便居民看电影。距离小区约450m有新冶会KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约155m有意动健身(江南店)，方便居民健身锻炼。
梅园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
4339元/㎡
0.94%
03-31
4306元/㎡
0.76%
04-07
4235元/㎡
1.65%
04-14
4217元/㎡
0.43%
04-21
4200元/㎡
0.4%
04-28
4157元/㎡
1.02%
05-05
4147元/㎡
0.24%
05-12
4122元/㎡
0.6%
05-19
4107元/㎡
0.36%
05-26
4091元/㎡
0.39%
06-02
4130元/㎡
0.95%
06-09
4275元/㎡
3.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
4575元/㎡
2.03%
2023-08
4575元/㎡
0.53%
2023-09
4575元/㎡
7.62%
2023-10
4474元/㎡
5.89%
2023-11
4437元/㎡
2.35%
2023-12
4631元/㎡
7.9%
2024-01
4505元/㎡
8.5%
2024-02
4437元/㎡
0.66%
2024-03
4339元/㎡
5.39%
2024-04
4188元/㎡
8.96%
2024-05
4096元/㎡
8.0%
2024-06
4275元/㎡
6.56%
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